Planer-Checkliste

Projektablauf in HOAI-Phasen für Schwimmhallen

Planer-Checkliste und Projektablauf Schwimmhalle

Eine Schwimmhalle ist kein Standard-Bauteil – sie ist ein Sonderbau mit drei eng verzahnten Gewerken: Architektur, Haustechnik und Beckentechnik. Ohne frühzeitige Abstimmung dieser drei Welten passieren teure Korrekturen erst in HOAI-Phase 5 (Ausführungsplanung) – oder noch später, im Bau. Eine Planer-Checkliste pro HOAI-Phase macht den Ablauf verbindlich. (Bezug FKB-Leitfaden, S. 28)

HOAI Phase 2 – Vorplanung

Das Becken ist kein nachgelagertes Detail. Schon in der Vorplanung muss klar sein: Beckenmaße, Beckentyp (Folie/Edelstahl), Wassertemperatur-Sollwert, Nutzungsprofil (privat/Hotel/Wellness). Diese vier Punkte entscheiden über Gebäudegröße, Klimagerät-Klasse und Investitions-Rahmen.

HOAI Phase 3 – Entwurfsplanung

Die kritische Phase. Hier wird der Gebäudeentwurf bauphysikalisch tragfähig gemacht. Mindestbreiten für umlaufende Zugänge, Lage der Lüftungsschienen vor den Glasflächen, Position des Klimageräts, Führung der Sandwich-Kanalpaneele.

HOAI Phase 4 – Genehmigungsplanung

Bauphysikalischer Nachweis nach DIN 4108-3 erstellt – insbesondere bei Holzkonstruktion durch Glaser-Verfahren abgesichert. Wärme-Pass / ENEV-Nachweis enthält die Schwimmhalle als Sonderzone. Brandschutz mit der zusätzlichen Last hoher Feuchte erwähnt. Statische Sondernachweise (Wasserlast, Klimageräte-Auflast).

HOAI Phase 5 – Ausführungsplanung

Detail-Ausführungspläne für jeden Anschluss: Wand-Boden, Wand-Decke, Wand-Fenster, Wand-Beckenrand, Lüftungsschienen-Einbettung, Kanal-Durchdringungen. Materiallisten (Innendämmsystem, Putze, Beschichtungen, korrosionsbeständige Befestigungen) als feste Spezifikation in den Ausschreibungstexten.

HOAI Phasen 6–8 – Vergabe & Bauausführung

Ausschreibungstexte schwimmhallentauglich präzise. Beim Vergabevorschlag auf Schwimmhallen-Referenzen der Bauunternehmen achten – jeder Detail-Fehler in der Bauausführung wird teuer. Während der Bauausführung ist die Bauleitung verstärkt gefordert: Dampfsperre, Laibungen, Durchdringungen sind während der Verlegung zu kontrollieren – nicht erst zur Abnahme. Fotodokumentation jeder Schicht.

Schnittstellen-Koordination

Drei Welten müssen abgestimmt werden:

Architekt (Gebäudeentwurf, Sichtflächen, Innenarchitektur, Beleuchtung) · TGA-Planer (Heizung, Lüftung, Klima, Elektroinstallation) · FKB Schwimmbadtechnik (Beckenwahl, Beckentechnik, Wasseraufbereitung, Klimagerät-Auswahl). Eine klare Struktur und enge Abstimmung zwischen diesen drei Akteuren ist unverzichtbar. Pläne sollten an jedem Phasen-Ende mit allen drei Welten gegengezeichnet sein.

Typische Dauer eines Schwimmhallen-Projekts

Bilder zum Thema

Schnittplan Phase 3: Hallenhülle, Becken, umlaufender Technik-Schacht, Klimagerät im Keller. Die wesentlichen Schnittstellen sind hier sichtbar – und korrigierbar, ohne dass auf der Baustelle Folgekosten entstehen.

Ausführungsdetail Phase 5: Wand-Boden-Beckenrand-Anschluss mit Bemaßung, Schichtfolge, Dampfsperren-Führung. Diese Details gehören in den Ausschreibungstext, nicht in die Erfahrung des Estrich-Unternehmers.

Bauausführung: Fotodokumentation der verlegten Dampfsperre vor dem Schließen der Schichten. Im Schadensfall später der einzige Beleg für die korrekte Ausführung.

Weiter im Schwimmhalle-Bereich: Klima, Taupunkt und Bauphysik · Dampfsperre und Innendämmung · Wand- und Deckenaufbau · Rohbau-Checkliste · Heizungsauslegung und Heizregister · Schwimmhalle Übersicht.

Beratung und Leitfaden

Wir begleiten Schwimmhallen-Projekte ab HOAI-Phase 2 als Beckentechnik-Partner: gemeinsam mit Architekt und TGA-Planer entstehen die bauphysikalisch tragfähigen Detail-Lösungen. Sprechen Sie uns an – je früher, desto sparsamer.